Verkauf: NEU GEBAUT! MODERNE VILLA AUF TOP-LAGE IN POREČ! A + ENERGIEZERTIFIKAT!
Basisinformationen
Weitere Informationen
Swimmingpool
Balkon
Terasse
Keller
Abstellraum
Videoüberwachung
Alarmanlage
Internet
Satellitenfernsehen
Fenster und Türen aus Kunststoff
Fenster und Türen aus Aluminium
Sauna
Grill
Gepflegter Garten
Bodenheizung
Strom
Klimaanlage
Solar
Wasser
Kanalisation
Strom
Telefon
DSL/Internet
Schornstein
Beschreibung
Wunderbare neu gebaute moderne Villa, in exklusiver Lage in Porec! Nur 500 m vom Meer, 2 km vom Zentrum der Stadt und 10 km von der Autobahn entfernt!
Villa besteht aus:
- Untergeschoss von 52,63 m2 wo befinden sich Heizraum, Depot, Weinkeller und ein weiterer großer Raum, der nach den Präferenzen des zukünftigen Besitzers (Spielzimmer, Fitness) angepasst werden kann
- Im Erdgeschoss von 105 m2 gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Außerdem gibt es 1 Zimmer (es kann Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer) und ein Badezimmer sein. Das Wohnzimmer ist mit einer überdachten Terrasse mit Zugang zu Sommerküche und Pool verbunden.
- Die erste Etage bietet 3 große und schöne Schlafzimmer, jedes von ihnen hat sein eigenes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen Balkon. Andere 2 Schlafzimmer haben eine gemeinsame Terrasse
- Auf dem Flachdach gibt es einen Whirlpool, eine Sauna nach Maß, 2 Duschen (außen und innen) und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick.
- Villa hat Parkplatz für drei Autos, ein schönes Schwimmbad mit Salzwasser, automatische Bewässerung, zwei automatische Zugangstor und Videoüberwachung
Gebäudeeigenschaften, Materialien und Ausrüstung:
- 25 cm Ziegel, 10 cm Styropor Isolierung, Fassade
- Spezielle 7-Schicht-Isolierung auf dem Flachdach
- Schüco Aluminium 75 + PVC Gealan S9000 Tischlerei und elektrische Jalousien
- Glaszäune 2x10mm, gehärtet und laminiert (Standard ist 2x8 mm)
- Italienische erstklassige Keramik, Eichenholztreppen + Eichenholzwand
- Istrischer Stein, der in der Sommerküche, im Schwimmbecken und an der Hauswand verwendet wird
- Parkplatz Pflaster 8 cm (Standard ist 6 cm)
- 16-mm-Eichenparkett in den Schlafzimmern
- Innentür mit unsichtbarer Haltung - '' fillo muro ''
- Fußbodenheizung, Unterflurgebläse für Heizung und Kühlung, Wärmepumpe - Smartphone-Verwaltung
- Jedes Zimmer hat seinen eigenen Temperaturregler
- Sonnenkollektoren zum Heizen von Wasser
- Eingebauter Wasserfilter
- Jacuzzi Aquavia (EU-Produktion) mit allen zusätzlichen Geräten
TOP-QUALITÄT AUF TOP-LAGE!