Verkauf: NEU GEBAUT! MODERNE VILLA AUF TOP-LAGE IN POREČ! A + ENERGIEZERTIFIKAT!

Basisinformationen

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Beschreibung

Wunderbare neu gebaute moderne Villa, in exklusiver Lage in Porec! Nur 500 m vom Meer, 2 km vom Zentrum der Stadt und 10 km von der Autobahn entfernt!

Villa besteht aus:
- Untergeschoss von 52,63 m2 wo befinden sich Heizraum, Depot, Weinkeller und ein weiterer großer Raum, der nach den Präferenzen des zukünftigen Besitzers (Spielzimmer, Fitness) angepasst werden kann
- Im Erdgeschoss von 105 m2 gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Außerdem gibt es 1 Zimmer (es kann Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer) und ein Badezimmer sein. Das Wohnzimmer ist mit einer überdachten Terrasse mit Zugang zu Sommerküche und Pool verbunden.
- Die erste Etage bietet 3 große und schöne Schlafzimmer, jedes von ihnen hat sein eigenes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen Balkon. Andere 2 Schlafzimmer haben eine gemeinsame Terrasse
- Auf dem Flachdach gibt es einen Whirlpool, eine Sauna nach Maß, 2 Duschen (außen und innen) und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick.
- Villa hat Parkplatz für drei Autos, ein schönes Schwimmbad mit Salzwasser, automatische Bewässerung, zwei automatische Zugangstor und Videoüberwachung

Gebäudeeigenschaften, Materialien und Ausrüstung:
- 25 cm Ziegel, 10 cm Styropor Isolierung, Fassade
- Spezielle 7-Schicht-Isolierung auf dem Flachdach
- Schüco Aluminium 75 + PVC Gealan S9000 Tischlerei und elektrische Jalousien
- Glaszäune 2x10mm, gehärtet und laminiert (Standard ist 2x8 mm)
- Italienische erstklassige Keramik, Eichenholztreppen + Eichenholzwand
- Istrischer Stein, der in der Sommerküche, im Schwimmbecken und an der Hauswand verwendet wird
- Parkplatz Pflaster 8 cm (Standard ist 6 cm)
- 16-mm-Eichenparkett in den Schlafzimmern
- Innentür mit unsichtbarer Haltung - '' fillo muro ''
- Fußbodenheizung, Unterflurgebläse für Heizung und Kühlung, Wärmepumpe - Smartphone-Verwaltung
- Jedes Zimmer hat seinen eigenen Temperaturregler
- Sonnenkollektoren zum Heizen von Wasser
- Eingebauter Wasserfilter
- Jacuzzi Aquavia (EU-Produktion) mit allen zusätzlichen Geräten

TOP-QUALITÄT AUF TOP-LAGE!

Standort