Basisinformationen

Verkaufspreis:
985 000 € (7 421 949 kn)
Objekt-Kennnummer:
PI-196
Standort :
Bale (52211)
Fläche:
230,00 m2
Garten:
712,00 m2
Energieeffizienzklasse:
In Vorbereitung
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
2022

Weitere Informationen

Heizung:

Bodenheizung

Klimaanlage

Kamin

Installationen:

Wasser

Wärmepumpe

Kanalisation

Strom

Telefon

DSL/Internet

Schornstein

Beschreibung

Die einzigartige Designervilla, die traditionelle istrische Architektur und modernes Design vereint, befindet sich in der kleinen touristischen Gemeinde Bale, genau auf halbem Weg zwischen den berühmten istrischen Städten Pula und Rovinj gelegen.
Es befindet sich in einer Privatstraße, die zu nur drei Wohngebäuden führt, was Privatsphäre und Ruhe in der mediterranen Umgebung garantiert.
Die Villa ist vom Meer und der Küste nur 5 Kilometer entfernt.

Es besteht aus zwei Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 230 m2 und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen und Außen aus.
Vom Wohnzimmer und der Küche setzt sich der grundlegende Wohnraum durch das Öffnen des beweglichen Aluminiumfelsens unauffällig in den überdachten Sommerküchenbereich als zusätzliche Zone für Entspannung und Geselligkeit fort.
Die Villa zeichnet sich durch einen speziellen SPA-Raum mit Sauna, separatem WC und Duschbereich aus. Es befindet sich im Erdgeschossmodul, das durch einen Glasflur mit Blick auf den grünen Garten von anderen Räumen getrennt ist.

Der Pool ist allseitig von hedonistischen Raumsegmenten umgeben; Zum einen die Sommerküche mit Esstisch auf der überdachten Terrasse und zum anderen das Sonnendeck, das durch Sonnenliegen vor Liegestühlen geschützt ist und so die Möglichkeit zum Entspannen bei maximaler Privatsphäre gewährleistet.
Die Villa öffnet sich nach außen mit einem luxuriösen beheizten Pool, 9 Meter lang, verwendet die modernste Wasseraufbereitungstechnologie auf der Basis von Salzelektrolyse ohne Verwendung von Chlor, was eine konstant hohe Wasserqualität aufrechterhält und die Poolpflege vereinfacht.
Eine speziell vorbereitete gärtnerische Umgebung aus mediterranen Pflanzen und einem Rasen, dessen immergrünes Grün ein automatisches Bewässerungssystem bietet, wird an mehreren Stellen rund um die Villa auch als Sonnendeck genutzt.

Die Villa zeichnet sich durch ihr ultimatives Innendesign aus und wird mit Top-Designermöbeln und hochwertiger Ausstattung ausgestattet, und der Käufer ist derzeit an der Auswahl aller Einrichtungsgegenstände nach seinen Wünschen beteiligt. Die 3D-Visualisierung zeigt eine einzigartige Premium-Designlösung eines bekannten kroatischen Designmeisters.
Die spezifische Innenarchitektur wurde durch die helle Farbe der Wände mit natürlichen Materialien wie natürlichem istrischem Stein und Holz gekennzeichnet, und der Boden wurde mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett belegt.

Die Villa ist vollständig mit Fußbodenheizung (alle Räume) bedeckt, während das Heizen mit Inverter-Klimaanlagen möglich ist. Jedes Zimmer in der Villa verfügt über ein eigenes schwarzes Designer-Innengerät von Mitsubishi, das Modell Kirigamin ZEN.
Die Villa ist mit einem Videoüberwachungssystem mit der Möglichkeit zur Steuerung über Smartphone, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Fernöffnung des Eingangstors des Parkplatzes, Wi-Fi-System ausgestattet.

Mit dem Spezialfassadensystem BAUMIT der höchsten Klasse; in einem hellen Erdton erhält die Villa einen hochwertigen Energieausweis A, der zu einem komfortablen Leben mit minimalem Energieverbrauch führt. Alle Öffnungen der Villa stammen von renommierten Herstellern; Aluminiumlöcher Marke SHUCO

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Privatstraße und der Zaun sowie der Auto- und Fußgängereingang, der von einem ferngesteuerten Elektromotor angetrieben wird, bestehen aus dem heißesten ökologischen Metallmaterial Corten - niedriglegierter Stahl, der in Kontakt mit Luft und Wasser entsteht einzigartige Rostfarbe.
Die Villa wird von lokalen Bauunternehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für alle zukünftigen Dienstleistungen und potenziellen Notfallmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Standort

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