Basisinformationen

Verkaufspreis:
1 050 000 € (7 911 723 kn)
Objekt-Kennnummer:
PI-195
Standort :
Bale (52211)
Fläche:
260,00 m2
Garten:
859,00 m2
Energieeffizienzklasse:
In Vorbereitung
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
3
Baujahr:
2022

Weitere Informationen

Heizung:

Bodenheizung

Klimaanlage

Kamin

Installationen:

Wasser

Wärmepumpe

Kanalisation

Strom

Telefon

DSL/Internet

Schornstein

Beschreibung

Das einzigartige Designerhaus, das traditionelle istrische Architektur und modernes Design verbindet, befindet sich in der kleinen touristischen Gemeinde Bale, genau auf halbem Weg zwischen den berühmten istrischen Städten Pula und Rovinj gelegen. Es liegt in einer Privatstraße, die zu nur drei Wohngebäuden führt, was Privatsphäre und Ruhe in der mediterranen Umgebung garantiert.
Die Villa ist nur 5 Kilometer vom Meer und der Küste entfernt.

Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 260 m2 und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen und Außen aus. Die gesamte Etage zeichnet sich durch einen Raum zum Wohnen und Entspannen aus, der durch drei Räume vereint wird, die in einem Berührungspunkt verbunden sind: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Vom Wohnzimmer, aber auch von der Küche aus setzt sich durch das Öffnen der Aluminium-Stellwände der grundlegende Wohnraum unauffällig im Außenbereich fort.

Der Pool ist allseitig von hedonistischen Raumsegmenten umgeben; Einerseits befindet sich auf der überdachten Terrasse eine Sommerküche mit Esstisch, andererseits ist das Sonnendeck durch ein zusätzliches Modul mit Master-Bedroom vor Sonneneinstrahlung geschützt und gewährleistet die Möglichkeit zum Entspannen bei maximaler Privatsphäre.
Die Villa öffnet sich nach außen mit einem luxuriösen 9-Meter-Pool, verwendet modernste Wasseraufbereitungstechnologie auf Basis der chlorfreien Salzelektrolyse, die eine konstant hohe Wasserqualität aufrechterhält und die Poolpflege vereinfacht.
Eine speziell vorbereitete gärtnerische Umgebung aus mediterranen Pflanzen und einem Rasen, dessen immergrünes Grün ein automatisches Bewässerungssystem bietet, wird an mehreren Stellen rund um die Villa auch als Sonnendeck genutzt.

Die Villa zeichnet sich durch ihr ultimatives Innendesign aus und wird mit Top-Designermöbeln und hochwertiger Ausstattung ausgestattet, und der Käufer ist derzeit an der Auswahl aller Einrichtungsgegenstände nach seinen Wünschen beteiligt. Die 3D-Visualisierung zeigt eine einzigartige Premium-Designlösung eines bekannten kroatischen Designmeisters.
Die spezifische Innenarchitektur wurde durch die helle Farbe der Wände mit natürlichen Materialien wie natürlichem istrischem Stein und Holz gekennzeichnet, und der Boden wurde mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett belegt.

Die Villa ist vollständig mit Fußbodenheizung (alle Räume) bedeckt, während das Heizen mit Inverter-Klimaanlagen möglich ist. Jedes Zimmer in der Villa verfügt über ein eigenes schwarzes Designer-Innengerät von Mitsubishi, das Modell Kirigamin ZEN.
Die Villa ist mit einem Videoüberwachungssystem mit der Möglichkeit zur Steuerung über Smartphone, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Fernöffnung des Eingangstors des Parkplatzes und Wi-Fi-System ausgestattet.

Mit der höchsten Klasse des speziellen deutschen Fassadensystems BAUMIT; in einem hellen Erdton erhält die Villa einen hochwertigen Energieausweis A, der zu einem komfortablen Leben mit minimalem Energieverbrauch führt. Alle Öffnungen der Villa stammen von renommierten Herstellern; Aluminiumlöcher Marke SHUCO

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Privatstraße und der Zaun sowie der Auto- und Fußgängereingang, der von einem ferngesteuerten Elektromotor angetrieben wird, bestehen aus dem heißesten ökologischen Metallmaterial Corten - niedriglegierter Stahl, der in Kontakt mit Luft und Wasser entsteht einzigartige Rostfarbe.
Die Villa wird von lokalen Bauunternehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für alle zukünftigen Dienstleistungen und potenziellen Notfallmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Standort

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