Basisinformationen

Verkaufspreis:
1 330 000 € (9 868 600 kn)
Objekt-Kennnummer:
PI-002
Standort :
Višnjan, Žužići (52463)
Fläche:
300,00 m2
Garten:
1 200,00 m2
Energieeffizienzklasse:
B
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
5
Baujahr:
1890
Renovierungsjahr:
2013
Entfernung vom Meer:
16 000 m
Entfernung vom Zentrum:
17 000 m

Weitere Informationen

Sonstige Eigenschaften:

Swimmingpool

Garten

Balkon

Terasse

Keller

Abstellraum

Videoüberwachung

Heizung:

Zentralheizung

Bodenheizung

Klimaanlage

Kamin

Installationen:

Wasser

Klärgrube

Strom

Telefon

DSL/Internet

Schornstein

Beschreibung

Dvor (der Bauernhof in Istrien) ist der ehemalige Bauernhof, der aus dem 19. Jahrhundert stammt. Es wurde sorgfältig nach den Anweisungen des Instituts für Denkmalpflege restauriert und umgebaut, und mit einem neuen Wohnflügel erweitert. Im oberen Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat einen offenen Kamin, das Bad mit Dusche und Jakuzzi Badewanne, den Ausgang zur Auβenterasse (sgn. Baladur) mit Blick auf den Hof und das Schwimmbad, wovon man wunderschönen offenen Ausblick über die Hügel von Zentralistrien haben kann. Es gibt direkten Treppenzugang zum Schwimmbad. In diesem Stock befindet sich auch der Vorratsraum mit dem Waschraum (utility).
Im Ostflügel des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und noch ein extra Bad mit dem Dampfbad, und der Kesselraum. Das Süd-Schlafzimmer hat direkten Ausgang zur überdachten Terrasse, den Zugang und Blick auf das Schwimmbad und auf die offene Terrasse im östlichen Teil des Grundstücks. Das nach Norden liegende Schlafzimmer hat Zugang zur getrennten Terrasse im hinteren Teil des Bauernhofs.
Die Besonderheit aller Schlafzimmer ist der Holzfußboden, der nach Maß aus ausgesondertem altem Holzboden mit der Länge von Fussbodenbrettern von fast 4 Meter hergestellt wurde. So ein Fussboden wurde zum Beispiel auch in der Einrichtung von dem Haus von Roman Abramovič in London gebaut.
In dem Westflügel des Grundstücks befinden sich die Küche mit dem Wohnzimmer und die überdachte Auβenterrasse mit der Sommerküche, bzw. mit dem Feuerraum für die Zubereitung der Speisen am offenen Feuer. Die Besonderheit der Auβenterrasse ist die zusätzliche Dachisolierung und die Bodenheizung des Steinbodens zwecks angenehmerer und längerer Benutzung der Terrasse das ganze Jahr lang.
Der große offene Kamin schafft eine besondere Atmosphäre im Wohnzimmer, wie auch der Eingang zum Weinkeller, der im Fels unter dem Haus gebaut wurde und der einen attraktiven Zugang durch die verglaste Öffnung im Fussboden hat.
Die Küche wurde nach Maß aus Vollholz gebaut, mit der Arbeitsplatte aus massivem Stein aus Istrien, die mit den Geräten der renommierten deutschen Hersteller Miele für die Zubereitung der Speisen ausgestattet ist.
In der Umgebung dominiert das Schwimmbad (Wasserfläche 12,30 x 4,5m ) mit Salzwasser, dass aus dem feinsten spanischen Glasmozaik gebaut ist, wie auch der luxuriöse Strand um das Schwimmbad herum, der mit dem Stein aus Istrien gepflastert ist. Der Rasen und die Pflanzen auf dem ganzen Grundstück haben das automatische Bewässerungssystem. Bei der Einrichtung der Umgebung wurden meistens die Mittelmeerpflanzen gebraucht, und auf dem Grundstück wachsen auch 6 Olivenbäume, die mehr als 200 Jahre alt sind.
Am Eingang des Grundstücks befindet sich der private Parkplatz für 3 Fahrzeuge.
Das Objekt liegt nach Süd-Südwest, was mit Bezug auf die tägliche Bewegung der Sonne optimal ist.
AUSSTATTUNG:
•Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe - DAIKIN ALTHERMA System.
•Bodenheizung in allen Steinfußboden, Radiatorheizung in allen Räumen mit dem Holzfußboden
•zusätzliche Klimatisierung von allen Räumen durch Fan Coiler.
•Die Auβenmauer in dem alten Teil sind cca. 60 cm dick und aus dem Naturstein und dem Wӓrmedӓmmputz gebaut sind
•Die Auβenmauer in dem neuen Teil sind aus Wӓrmedӓmmziegel – 25 cm gebaut, und haben thermische Isolierung von 5 cm und den Naturstein von 20 cm, wie auch die Wӓrmedӓmmziegel von 38 cm und Wӓrmedӓmmputz von 8 cm.
•Die Dächer sind mit der Steinwolle isoliert und über die ganze Fläche ventiliert.
•Außen- und Innentischlerei aus massivem Holz mit Thermoglas.
•Badezimmer im Naturstein gebaut, Jacuzzi, Teuco, Catalano.
•Dampfbad
•Alle Auβenblechteile aus Kupfer.
•Die Dachkonstruktion aus alten Eichenbalken.
•Die Alarmanlage mit externen HD Kameras mit der zentralen Bedienung durch I Pad, an Internet verbunden.
•Wi-Fi

Standort

Es könnte Sie interessieren

Thumbnail

199 000 €

Haus, 115,00 m2, Fuškulin

Thumbnail

780 000 €

Haus, 280,00 m2, Kukci

Thumbnail

1 200 000 €

Haus, 335,00 m2, Poreč

Über uns

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".