Basisinformationen

Verkaufspreis:
837 500 € (6 214 250 kn)
Objekt-Kennnummer:
PI-151
Standort :
Višnjan, Fabci (52463)
Fläche:
210,00 m2
Garten:
946,00 m2
Energieeffizienzklasse:
A+
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
4
Baujahr:
2018

Weitere Informationen

Heizung:

Strom

Kamin

Installationen:

Wasser

Wärmepumpe

Strom

Telefon

DSL/Internet

Schornstein

Beschreibung

In einem ruhigen Dorf, 17 km von Porec entfernt, wurde 2018 diese schöne und hochwertige Villa gebaut.
Es befindet sich am Rande des Dorfes, so dass seine zukünftigen Besitzer Intimität und Ruhe zusammen mit offenem Panoramablick und Meerblick in der Ferne bieten.

Das Grundstück ist 946 m2 groß, es ist von einer Mauer und einem Metallzaun umgeben, während sich am Eingang ein automatisches Tor befindet.
Der Garten wird von einem geräumigen Pool von 60 m2 und einer sehr schönen Sommerküche mit Kamin dominiert, es gibt genug Platz für 5-6 Fahrzeuge, während der Rest des Grundstücks sehr schön dekoriert und mit verschiedenen Gartenbaupflanzen bepflanzt ist.

Die Villa verfügt über 202,54 m2 Nettowohnfläche oder 246,34 m2 Bruttofläche auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, während zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, zwei Abstellräume und ein Heizraum geschickt voneinander getrennt sind.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und privaten Terrassen befinden.

Das Energiezertifikat A + sagt viel über die Qualität der Villa aus, aber erwähnenswerte Materialien und Geräte sind:
- Heizen und Kühlen über die Mitsubishi-Wärmepumpe mit in der Decke versteckten Gebläsekonvektoren. Das gesamte Warmwasser wird über Bosch-Solarmodule erwärmt und kann über eine Wärmepumpe nachgefüllt werden.
- Komplette LED-Beleuchtung außen und innen.
- Sanitäranlagen: Hansgrohe.
- Außenschreinerei aus Aluminium: Schuco.
- Fußböden: dreischichtiges italienisches Parkett Berti (Schlafzimmer und Flur im Obergeschoss) und italienische Keramik Marazzi 1. Klasse (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, alle gefliesten Außenflächen)
- Demit Fassadendicke: 10 cm.
- Alarmsystem und Videoüberwachung
- Automatische Gartenbewässerung

Diese Villa wird von einer Firma (d.o.o.) verkauft und der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Sie können auch ein Unternehmen kaufen. In diesem Fall wird die Steuerschuld übertragen, und der Preis beträgt in diesem Fall 670.000 €.

Standort

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