Osnovne informacije

Prodajna cijena:
1 330 000 € (9 868 600 kn)
Šifra objekta:
PI-002
Lokacija:
Višnjan, Žužići (52463)
Kvadratura:
300,00 m2
Okućnica:
1 200,00 m2
Energetski razred:
B
Broj soba:
5
Broj spavaćih soba:
4
Broj kupaonica:
5
Godina izgradnje:
1890
Godina renovacije:
2013
Udaljenost od mora:
16 000 m
Udaljenost od centra:
17 000 m

Dodatne informacije

Razna svojstva:

Bazen

Vrt

Balkon

Terasa

Podrum

Spremište

Video nadzor

Grijanje:

Centralno grijanje

Podno grijanje

Klima

Kamin

Instalacije:

Voda

Septička

Struja

Telefon

DSL/Internet

Dimnjak

Opis nekretnine

Villa Dvor se nalazi u zapadnom dijelu centralne Istre, na rubu sela Žužići, koje se nalazi nedaleko Višnjana, na staroj cesti koja je nekada povezivala Trst i Pulu. Udaljeno ja cca 15 minuta vožnje od mora, odnosno grada Poreča, te 5 minuta vožnje od izlaza na autocestu. Ekspozicija objekta je jug – jugozapad, što je optimalno u odnosu na dnevno kretanje sunca.

Dvor (istarski naziv za seosko imanje ) je bivše seosko imanje koje datira iz 19 stoljeća. Brižljivo je restaurirano i rekonstruirano po uputama konzervatorskog zavoda, te prošireno jednom novim stambenim krilom.

U istočnom krilu prizemlja su smještene dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, još jedna posebna kupaonica sa parnom kupelji te kotlovnica. Južna spavaća soba ima direktni izlaz na natkrivenu terasu, pristup i pogled na bazen, te otvorenu terasu na istočnom dijelu parcele. Sjeverna spavaća soba ima pristup na zasebnu terasu na stražnjem dijelu imanja.
Na gornjem katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Masterbedroom ima otvoreni kamin, kupaonicu sa tušem i Jacuzzi masažnom kadom, izlaz na vanjsku terasu (tzv. balidur) sa pogledom na dvorište i bazen, sa koje se pruža prekrasan otvoren vidik na brežuljke centralne Istre. Stepeništem se ima direktan pristup na bazen. Na katu se još nalazi i spremište sa praonicom.
Posebnost svih spavaćih soba je drveni pod koji je rađen po mjeri od probranih starih hrastovih drvenih podova sa dužinom dasaka i do skoro 4 metra. Isti takav pod je korišten, primjerice, u uređenju londonskog doma Romana Abramoviča.
U zapadnom krilu parcele je smještena kuhinja sa dnevnim boravkom, te vanjska natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom, odnosno ložištem za pripremu hrane na otvorenoj vatri. Posebnost vanjske terase je dodatna krovna izolacija, te podno grijanje kamenog poda radi što ugodnijeg i dužeg korištenja tijekom cijele godine.
Prostoru dnevnog boravka daje poseban akcent veliki otvoreni kamin te ulaz u vinski podrum koji je napravljen u živoj stijeni ispod kuće i u kojega se ulazi kroz vrlo atraktivni ostakljeni otvor u podu.
Kuhinja je napravljena po mjeri od punog drva sa radnom pločom od masivnog istarskog kamena sa opremom za pripremu hrane od renomiranog njemačkog proizvođača Miele.

Okolišem objekta dominira bazen ( vodena površina 12,30 x 4,5m ) sa slanom vodom koji je napravljen od najfinijeg španjolskog staklenog mozaika, te raskošna plaža oko bazena koja je popločena sa istarskim kamenom. Travnjak i biljke na cijeloj parceli su pod automatskim sistemom za navodnjavanje. Pri uređenju okoliša je od biljaka korišteno pretežito mediteransko raslinje, a na parceli se nalaze i 6 maslina starih preko 200 godina.

Na ulazu na zemljište se nalazi privatni parking za 3 vozila.

OPREMA:
•Grijanje i hlađenje toplinskom pumpom – sistem DAIKIN ALTHERMA.
•Podno grijanje kod svih kamenih podova, radijatorsko grijanje u prostorijama sa drvenim podom
•Dodatna klimatizacija svih prostorija preko fan coilera.
•Vanjski zidovi u starom dijelu cca. 60 cm debeli od prirodnog kamena i termo žbuke
•Vanjski zidovi u novom dijelu 25 cm termo cigla, 5 cm toplinska izolacija i 20 cm prirodni kamen te 38 cm termo cigla i 8 cm termo žbuke.
•Krovovi su izolirani kamenom vunom, te su preko cijele površine ventilirani
•Vanjska i unutarnja stolarija od masivnog drveta sa termo staklom.
•Kupaonice od prirodnog kamena, kupaonska oprema između ostaloga, Jakuzzi, Teuco, Catalano.
•Parna kupelj
•Sva vanjska limarija od bakra.
•Krovna konstrukcija od starih hrastovih greda.
•Alarmni sistem sa vanjskim HD kamerama sa centralnim upravljanjem preko i pada, spojen na Internet. Vlasnik ima mogućnost u svakom trenutku preko svoga mobilnog telefona ili PC-a biti spojen na video nadzor objekta.
•Wi-Fi

Lokacija

Moglo bi vas zanimati

Thumbnail

340 000 €

Kuća, 212,00 m2, Radoši kod Višnjana

Thumbnail

850 000 €

Kuća, 292,00 m2, Poreč

Thumbnail

650 000 €

Kuća, 445,00 m2, Prhati

O nama

Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".